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Dauerhaftes Nutzungsverbot bei Gefahrenabwehr – keine Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft

In dem der Entscheidung des Bundesgerichtshofes (BGH V ZR 225/20) zugrundeliegenden Fall existierten im Bereich des Gemeinschaftseigentums gravierende brandschutztechnische Mängel. Die Wohnungseigentümer ...

Anwendungsbereich des § 20 Abs. 2 WEG - Regelbeispiele oder abschließende Regelung

Eine zentrale Vorschrift der gesetzlichen Novellierung des Wohnungseigentumsgesetzes ist der § 20 Abs. 2 WEG. Dieser enthält eine Aufzählung von „baulichen Veränderungen“ auf deren Umsetzung ein Mitglied ...

WEG-Reform: Kein Verlust der Prozessführungsbefugnis

Urteil des BGH vom 07.05.2021, V ZR 299/19 Bis zur Novellierung des Wohnungseigentumsgesetzes zum 01.12.2020 stand dem einzelnen Wohnungseigentümer das Recht zu, Ansprüche aus dem gemeinschaftlichen ...

Gemeinschaftsordnung / AGB-Kontrolle

In seinem Urteil vom 20.11.2020 zu Aktenzeichen V ZR 196/19 hat sich der BGH mit zwei bisher höchstrichterlich noch nicht geklärten wohnungseigentumsrechtlichen Fragen befasst. In Literatur und Rechtsprechung ...

WEG-Reform - bauliche Veränderungen § 20 WEG neu

Die Beschlussfassung über die Durchführung baulicher Veränderungen am Gemeinschaftseigentum oder aber die Gestattung baulicher Veränderungen sind deutlich vereinfacht worden. § 20 Abs. 1 WEG neu sieht ...

WEG-Reform - Neuregelung bezüglich Verwaltung

Die Neuregelungen im Zusammenhang mit der Verwaltung des Wohnungseigentums bildete Gegenstand intensiver Diskussionen in den Gremien, die sich mit den Fragen des Regelungsbedarfs zu befassen hatten. ...

Anfänglicher Baumangel / Kostentragungslast bei Mehrhausanlage

Die Tatsache, dass jedes Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft bei einem anfänglichen bereits seit Erstellung der Wohnungseigentumsanlage existierenden Baumangel (sog. anfänglicher Baumangel) als ...

WEG-Reform – Stärkung des Beirates § 29 WEG

Anders als nach der bisherigen Gesetzeslage ist die Anzahl der Verwaltungsbeiräte (drei Wohnungseigentümer) nicht mehr gesetzlich geregelt. Die Zahl der Beiratsmitglieder kann nunmehr flexibel gestaltet ...

WEG Reform am 09.10.2020 beschlossen

Der Bundesrat hat in seiner Sitzung vom 09.10.2020 der durch den Bundestag bereits beschlossenen Reform des Wohnungseigentumsgesetzes endgültig zugestimmt. Sofern das Gesetz noch im Oktober im Bundesgesetzblatt ...

WEG-Reform - Eigentümerversammlung und Beschlussfassung

Die folgenden Änderungen enthält die WEG-Reform bezüglich Eigentümerversammlung und Beschlussfassung: - § 23 Abs. 1 WEG neu räumt den Wohnungseigentümern eine Beschlusskompetenz ein, einzelnen Eigentümern ...